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                当前位置:首页>问政>调查征集

                关于《岩塔菜市场周边城市棚户区改大发快三最高邀请码造项目(二期)房屋征收补偿方案》征求意见情北京快三走势图况的公告

                2018-03-29字号:【

                为加〗快下载彩票app送彩金市城市化建设步伐改善城市面貌,提升城市∩总体形象根据《国有土地上房屋征收@ 与补偿条例》(国务院令第590号)、《下载彩票app送彩金市国有土地上房屋¤征收与补偿实施↓办法》(张政发〔2015〕13号)、《下载彩票app送彩金市♀中心城市国有土地上房屋征收补偿及奖励补助⌒ 标准》(张政办发〔2015〕41号)的相关规定,现将《金大发快三免费破解版软件盾广场项目房屋征收补偿方案(征求意湖北快三见稿)的公告》予以公布公开征求社会各界意见。请提大发快三投注app出意见的单位和个人↑↑于2018年4月16日前反馈给下载彩票app送彩金市永■定区房屋征收与补偿管理办公室。联系电话0744—8596650电子邮箱:ydzhengshouban@163.com



                张ζ家界市永定区人民政府

                2018年3月15日




                金盾时时彩平台广场项目项目房屋征收补偿方案

                (征求意见稿)

                 


                金盾广场项目属于城市公共大发快三官方网址京试鸣利益基础设施ㄨ建设项目为※确保该项目的顺利实施,切实保护被≡征收人的合法权益根据相关法律法规及政策的规定,结合金盾广场项目项的实际特制定大发快三怎么中奖本方案。

                一、征收范围及征收对象

                征收范围:位于南庄坪街道办∏事处范围内东♂临澧水大桥,西至个体商业城■,南至澧水Ψ广场,北至沿河大道,项目用地贵州快三开奖结果约9100平方米,具体征收范围详见规划红线图。

                征收对象:金盾广场项目(原永康社区周边)规划红线↙范围内的所有建(构)筑物及电力▂、通讯、广播、有线电视和自来水等※杆、管、线该项目需征收房屋39栋约15000平方米。

                二、征收主体

                金盾广场项目由下载彩票app送彩金市永定区人民政府作为该项目的房屋征收主体下载彩票app送彩金市永定区房屋征】收与补偿管理办公室为该项目的房屋征收工作部门。下载彩票app送彩金市永「定区房地产管理处为该项目的征收实施机构      

                三、适用法律法规及政策

                《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国々土地管理法》、《中华人民共和国房地大富豪棋牌游戏官网产管理法》、《中华人民共和国城乡规划㊣ 法》、《国有土地上房屋征收江苏快三走势图表与补偿条例》、《国有土地上房屋征收评估办法》、《湖南省实施〈国有土地上房屋征收与补大发快三投注法偿条例〉办法》、《下载彩票app送彩金安徽快3市国有土地上房屋征收与补偿实施办天天乐棋牌app法》(张政发〔2015〕13号)、《张家◢界市中心城市国有土地上房屋征收补偿及奖励补助标准》(张政办发〔2015〕41号)及其他相关法律法╲规。

                四、房屋结构、面积、合法性认定方式及处理办大发快三开奖结果查询法

                1.房屋的合法性由房屋〗征收部门收集相关江苏快三平台资料后□再由规划、国土、住建等职能部门依据有关规定进行合法性认定并进∞行张榜公示。公示期间︻被征收人对房屋的合法性有异议的可向规划部门申请复查;对房屋所占土地的性质、面积、用途有异议∮的可向国土部门申请复查;对房☉屋的面积、性质、结构、用途有吉林快三走势图异议的可向住建部门申请复查。

                2.2003年清房前◆的无证房屋按相关规定补交规费后予彩神V以补偿。

                3. 2003年清房后新建的违法建筑依据《关于下载彩票app送彩金市中心城区甘溪周边大发快三是哪个省的彩票棚户区改造项目中未№经登记房屋补偿与违法房屋自拆补ㄨ助标准有关问题的会议纪●要》(〔2015〕67号)、《关于市中心城市房屋征收中合法房屋分户、违法房屋设户自拆补≡助有关问题的会※议纪要》(〔2016〕66号)相关规定执大发快三下载软件行。

                4.依法强制拆除的违法建筑一律不予补▓偿。

                五、房屋补偿的▲基本原则

                被征〇收房屋的价值由依法选定的房地产价格评估卐机构按照房屋征收评估办法评估确定。采取货江苏11选五开奖结果图币补偿和产权调换

                两种方式被征收人可以自愿选择。

                (一)货币』补偿方式。

                1. 被征收房屋价值(被征收房屋及其占用范围内∑ 的土地

                使用权)由房地产价格评估机构进行评估后给予补偿。

                2.房屋室内装饰装修由房屋征收实施机构与被征收人按▽照《张家大发快三靠谱的界市中心城市国有土地上房屋征收补偿及奖◆励标准》(张政办发〔2015〕41号)的规▓定协商确定协商不成的可以委托对被征↘收房屋主体进行评估的房地产☆价格评估机构评估确定。

                3.被征收房屋构筑大发快三有没有推算的物、附属设施补偿由房屋征收部门与被征收人头条彩票按照《下载彩票app送彩金市中心城市国有土地上房屋征收〖补偿及奖励标准》(张政办发〔2015〕41号)协商确定协商不成的』可以委托对被征收房屋主体进行评估的房地产价格评估①机构评估确定。

                4.被征收人房屋一分快三彩票的架空层、杂屋间按照相关规定实行货币补偿。

                5.被ζ 征收人购买商品住房缴纳的水电气上户和办理房屋所〓有权证、土地使用证的费用列入项目的征收成本享受额

                度为【被征收房屋补偿款等价购房范围内大发快三走势图实际缴纳的税费额度被征收人购买商品住房需缴纳的房屋专项维修资金由被征收人全天实时计划大发快三软件按有关规∑定缴存。

                6.行政机关、国有企事业单◥位的房地产被依法征收的原则上实行货币○补偿。

                (二)产权调◢换方式。

                1.产权调换按照自行选择的原则实施产权调换房源为与区征收办签有房源供应协议的开发项目商品住房,产权调换房源户型、面积(含公摊面【积)以房↑管部门核定的建筑面积为准。

                2.被∮征收房屋是被征收人家庭人口在被征收房屋所在城市规划区内唯一住房的一般应予产权调换大发快三平台补偿,以保障被征收人家庭的居住权益住宅房屋实大发快三走势图官网施产权调换的,按照“等价调换”原则由房屋征收部门提供产权调换房∩源,并与被征收人计算、结清被征收房※屋和用于产权调换房屋价值的差价。

                3.住宅面积产权调换部分的装饰装修按照《下载彩票app送彩金市中心城市国有土地上房屋征收补偿及奖励标准》(张政办发〔2015〕41号)协商确定协商不成的可以委托对被征收房屋主体进行评估的房△地产价格评估机构评估确定。

                4.被征收房屋构筑物、附属设施补偿由房屋征收部门与被征收快三吉林人按照《下载彩票app送彩金市中心城市国有土地上房屋征收补偿及奖励标准》(张政办发〔2015〕41号)协商确定协商不成的可以委托对被征收房屋主体进行评估的房地产价格▲评估机▆构评估确定。

                5. 产权调换房的房屋所有权证、土地使用证和水电气上户费用列入征收成本享受额度为被征收房屋补偿款等价值调换房屋范围内实际缴纳的税费额度;房屋专项维修基金由№被征收人按有关规定缴存。

                六、搬迁补偿费∏及临时安置补偿费广西快三走势图标准

                (一)搬迁补偿费。

                1. 被征收人选择货币大发快三大小推算方法补偿方式的湖北快三走势图一定牛搬迁补偿费按被征收◎房屋合法建筑面积20元/平方米万达彩票标准支付√。

                2. 被征收人选择产々权调换方式的搬迁补偿费按被征收房屋合法建▽筑面积20元/平方米标准支付两倍。

                3.非住宅房屋的搬迁补偿费按12元/平方米标准支付。

                (二)临时安置补偿费。

                房屋征收部门对自行安排周转房的被征收人︾支付临时安置补偿费被征收人使用房屋征收部门提供●的周转房的,房屋征收部门不支付临时安置∑补偿费。

                1.临时安置补偿费标甘肃11选5准临时安↑置补偿费按被征收房屋合法建筑面积补偿:100平方米以下的江苏快三(含本数),1000元/户·月超过100平方米(不含本数),按10元/平方米·月·户补偿按最高不超过1800元/户·月。

                2.过渡期限和▲支付方式。

                ⑴选择产权调换方式的临时安置期(从腾房让地之日起到房屋征收部门交付产权调换房为止)最多不超过12个月,因房屋征收部门的责任延长临◤时安置期的延长期在一☉年以内(含一年)的,临时安置补偿费按1.5倍支付超过一年的,按2倍支付。

                ⑵选择货币补偿方式的平安彩票临时安置补偿费按12个月计算一次性快三投注平台发放给被征收人。

                七、合法住宅或其他非经营性用房改□为经营性◥用房的房屋征收补偿标准

                对征收范围内房屋产权性质为合法住宅或其他非经营北京快三性用房改为经营性用房有经营现状且已依法取得营业3d走势图执照、照章纳税并连续经营三年以上的房屋的征收,按现状大发快三精准计划用途评估价值的70%补偿。

                合法住宅或其他非经营性用房改为经营性用房的房屋按现状用◥途评估补偿后不再▓享受住宅房屋的补偿、补助、奖励。

                八、停产停业损失补偿标准

                征收生产、经营性用房造成被大发快三倍投方法征收人停产停业直接损失的,每月按照被征收房屋评估上海快三走势图价值(主体+装饰装修)的7‰给予补偿停产停业损失补偿时间为6个月,补偿额不》足4000元的按4000元给予一次性◆补偿。

                凡属房→屋征收决定发布前已停产停业的不予补偿停产停业损失。

                九、房屋征收奖励及补助标准

                (一)奖励措施及标准。

                1.提前搬迁奖:

                (1)被征收人在项︼目征收决定发布60日内签订补偿协议并在协议『约定的搬迁期限内完成搬▅迁的按合法房ζ屋主体价值的10%给予奖励。

                    (2)被征收人在项目征收决定发布后第61日至120日内↓签订补偿协议并在协议约定的搬迁期限内完成搬迁的按合法房屋主体〖价值的8%给予奖励。

                    (3)被征收人在项目征收决定发布后121日至150日内√签订补偿协议并在协议约定的搬迁期限内完成搬迁的按合凤凰快3官方网站法房屋主体价值的6%给予奖励。

                2.住宅房屋的被征收人选择货币补偿方式的按合法房屋面积200元/平方澳门皇冠金沙网站米给予奖励◢,房屋征收部门不再提◥供周转房。

                3.购买ζ 商品住房补助被征★收人在被征收房屋所在行政区域内,选择产权调换或购买商品住房的(含违法房屋被征收人购买商河南快三走势图品住房)给予3万元的购房补助。该补助需在被■征收人按期签定协议并』腾房后才能领取。

                4.有下列情形之一的不享受ξ任何奖励。

                ⑴被征收人在本∮方案规定的签约期限内未签订征收补偿协议或3d开奖走势图虽签订征收补偿协议但未按期腾房的。

                ⑵由人民法院依法强〓制执行的。

                (二)补助措施及标准。

                1.被ㄨ征收人属于享受最低生活保障的、或残疾人困难家︾庭的、或重病困难家庭的以户为单江苏快3位,根据家庭困难的程度区分快三app平台三个等级给予搬购彩平台app迁补助A级3万元,B级2.5万元C级2万元。补助按申请♂、核实、公示、复核、发放五个程「序进行。

                2.低保住房面积补助对◥纳入城市最低生活保障且在同一城市大发快三大小单双口诀规划区内房屋建筑面积合计不足60平方米的被征收人(以户为单位),补足60平方米在房屋㊣ 征收预告发布后,被征收人对被征收房屋析产的↘不享受此ぷ补助。

                十、关于设有抵押权的房屋征收

                区人民政府发布房屋征收决定以后债务人和抵押大发快三大小单双诀窍权人应当重新签订抵押彩神8官网协议或依法解除抵押合同。房屋征收部门

                根据当事人重新签订的抵押协议或╲司法机关和仲裁机构的法律文书实施补偿。

                十一、征收补偿协议签』约期限

                签定协议的时间为征收决定发布后150天。

                十二、争议的处理方式

                1.征收部门与被征收人签订协议后被征收人在协议约定的期限内〓拒绝腾房的,由征收部门向人民法◣院提起诉讼。

                2.在征收@ 实施过程中房屋征收部门与被征收人在征收№补偿方案规定的签约期限内经多次协商达不成协议的,按《国有土地上幸运快三全天单双计划房屋征收与补偿条例》第二十六条的规定办理即由征收部门报请区人民政府做■出补偿决定。

                被征收人在法定期限【内不申请行政复议或◆者不提起行政诉讼在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由区人民政大发快三大小单双视频府依法申请人民法院强制执行。

                十三、其他事项

                1.征收工作全过程坚持公开、公平、公正※的原则。

                2.房屋征收工作注册送28元体验金app人员必须遵纪守法不得弄虚作︻假,以权谋私。

                3.采取暴力、威胁等方法阻碍房屋征』收与补偿工作构成犯罪的,依法追究刑事责任构成违反广东快三走势图治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。

                4.房屋征收范〇围确定后不得在房卐屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途,以及户口迁√入、新办营业执照大发快三技巧稳赚、税务登记等不当增加补偿费用的行为违反规定实施的,不予补偿。

                5、征收电力、通信、广播、有线电视和自来水等杆ㄨ、管线实行产权单位自行拆除适当补偿材料费◥的原则。

                十四、本方案未尽事宜按照有关法律、法规北京pk10计划规定办理。

                 


                 

                下载彩票app送彩金市永定区人民政府办公室                2018年3月15日



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